Развитие рынка новостроек в первой половине 2014 года: максимальный спрос на ипотеку и увеличение цен

Аналитики агентства ИНКОМ-Недвижимость провели исследование первичного рынка жилья и выяснили, что сейчас, когда положение рубля стабилизировалось и соотношение рубль-доллар вернулось на уровень прошлого года, приобретение квартиры в новостройке станет выгодным вложением.

Увеличение цены недвижимости в первичном сегменте рынка Москвы и Подмосковья в первые три месяца этого года составило около 4-5%. Во втором квартале этот показатель стал равен 1-2%, а за полгода цена выросла на 5-7%. Некоторые новые дома, которые активно строились, сделали эти показатели еще более внушительными. Аналитики агентства недвижимости ИНКОМ-Недвижимость прогнозируют рост стоимости новостроек к концу года до 15%.

Уровень спроса на данный момент соответствует ожиданиям. Стоимость и спрос полностью оправдали прогнозы аналитиков и находятся на уровне, характерном для летнего периода. Количество предложений выросло на четверть. Это обусловлено главным образом открытием продаж новых корпусов в уже имеющихся комплексах. Максимальный спрос зафиксирован в отношении первичной загородной недвижимости Подмосковья на первых этапах строительства. Разница в цене между объектами, находящими на первых стадиях строительства, и уже достроенными домами составляет 30-40%.

Самые интересные предложения 2014 года

Особый интерес вызывают квартиры «под ключ» в уже готовых и сданных домах. Риск при вложении денег в такие проекты минимален. Привлекательность этого вида недвижимости состоит и в том, что ее можно продать или сдать в аренду сразу после покупки.

Самыми популярными среди новостроек считаются квартиры эконом-класса и комфорт-класса. Доля сделок в этих секторах в первой половине 2014 года составила 76% от общего количества.

Важным обстоятельством, наблюдающемся в последнее время, стало увеличение спроса на ипотеку. Большая часть сделок в рассматриваемом секторе была заключена с привлечением ипотечного займа. С интересом покупатели относятся и к рассрочке. При покупке квартиры в строящемся доме срок погашения рассрочки обычно больше, чем при приобретении готового жилья. В среднем он составляет 1 год. При этом в качестве первоначального взноса застройщики просят 30-50% от стоимости жилья.

Если вы хотите купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке недвижимости, обращайтесь в агентство ИНКОМ-Недвижимость.

Архитектура

Изображение пользователя aug-3d.
Изображение пользователя Дмитрий Федчун.
Изображение пользователя Live2780.
Изображение пользователя archinatali.
Изображение пользователя Bird Interior.
Изображение пользователя Skiba Rostyslav.

Дизайн интерьеров

Изображение пользователя AVDeco.
Изображение пользователя Людмила ИМ.
Изображение пользователя НатальяNatalya.
Изображение пользователя НатальяNatalya.
Изображение пользователя НатальяNatalya.
Изображение пользователя Артем Ливинец.

Конструкции

Изображение пользователя Анатолий Бобылев.
Изображение пользователя flash9293.
Изображение пользователя Левчук Антон.
Изображение пользователя Skiba Rostyslav.
Изображение пользователя Ksenia.Agapova.
Изображение пользователя ПТМ А-989.